16-04-2012 06:17 | Новости Канады
Японские банкиры призывают сделать кредиты для канадцев дороже
Эксперты международной финансовой группы Nomura считают, что кризиса на рынке жилья Канады можно избежать, повысив процентную ставку. По словам японских финансистов, канадский Центробанк должен увеличить этот показатель на 0,5%.
С 2001 года стоимость жилья в Канаде выросла более чем в 2 раза. Только в прошлом году дома в среднем подорожали на 6,7% и сейчас стоят дороже максимума, зафиксированного до глобального экономического кризиса 2008 года. Бум на рынке жилой недвижимости и рекордно низкая процентная ставка стали причиной того, что личный долг канадцев достиг рекордной в истории страны отметки.
В отчете Nomura также сказано, что стремительный рост цен на жилье привел к его значительной переоценке. Для того чтобы все вернулось в норму, жилая недвижимость должна подешеветь на 10-15%. Однако этого не случится, поскольку кредиты слишком дешевые.
Изменения, введенные Канадской жилищно-строительной корпорацией, приостановили бум лишь на короткое время. Уменьшение амортизационного периода с 35 лет до 30-ти, а также подъем первоначального взноса с 0 до 5% возымели лишь кратковременный эффект. Некоторые специалисты призывают ввести новые изменения, уменьшив амортизационный период до 25 лет и увеличив минимальный даунпеймент до 10%. Если эти поправки когда-нибудь примут, выплаты по ипотеке увеличатся в среднем на 8,5%.
|
