11-05-2012 07:13 | Новости Канады
Рынку жилья Канады кризис не грозит
На рынке жилья Канады есть некоторые уязвимые места, однако речи о «мыльном пузыре» идти не может, даже несмотря на «квартирную лихорадку» в Торонто. Об этом сообщил глава Royal Bank of Canada Гордон Никсон во время экономического саммита, организованного канадским отделением компании Bloomberg.
Бум на рынке жилой недвижимости 10-й экономики мира не так давно привел к тому, что председатель Банка Канады Марк Карни и министр финансов Джим Флаэрти стали предупреждать жителей страны против чрезмерного роста долгов. 24 апреля главный банкир заявил в выступлении перед парламентским комитетом, что рекордный долг населения является основной угрозой для экономики страны.
С сентября 2010 года процентная ставка, установленная Центробанком, остается на уровне 1%. Экономисты считают, что жилье в Канаде переоценено на 10%. Между тем, строительство нового жилья идет полным ходом, превышая даже самые смелые прогнозы экспертов.
В Торонто в первом квартале года зафиксирована настоящая «квартирная лихорадка». В январе-марте было продано 6070 квартир в кондоминиумах – рекорд для этого периода. Во втором квартале на рынке могут появиться еще 11 тысяч единиц жилья в многоквартирных домах. Такой всплеск эксперты объясняют разницей цен: средняя стоимость домов в Торонто составляет 831 тысячу долларов, в то время как новая квартира стоит 400 тысяч. Две трети покупателей жилья в многоквартирных домах – одинокие люди или семьи без детей.
В ежегодном отчете Канадской ипотечной и жилищно-строительной корпорации также сказано, что оснований говорить о «мыльном пузыре» нет.
